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责任编辑:李思阳【国盛固收|深度】58家房企土地储备全景图——房地产系列之二来源:国盛固收团队摘要资金被视为房地产企业的“血液”,在上一篇报告《解密64家上市房企资金链——房地产系列之一》中,我们分析了房企资金链状况及影响因素,房企资金链分为资金筹集、使用以及回流三个环节。资金使用环节中,土地购置费占比较高。在融资环境趋紧的背景下,充裕优质的土地储备可以减轻拿地压力,也为持续的销售现金流入提供了保障。因此,关注土地储备情况是研究房地产企业信用资质的重要方向。

铜川市住建局一位科室负责人表示,当时这份文件确实是由市住建局牵头制定的,但这个政策也是为了拉动新区房产市场,所以,政策的具体执行部门还应该是铜川新区。>>铜川市政府办:已接到多起市民投诉在铜川市政府办,工作人员查询该文件后明确表示:“文件没有废止就应该执行,牵头部门是市财政局和市住建局。如果有哪个部门表示没有收到文件,那就是他们的问题。我们确保文件涉及的部门完全可以收到,也可以查到具体收文时间的。”同时,这位工作人员表示,这是一份普发文件,除了通过书面形式发送到各相关部门外,放在政府官网上也是起到广而告之的作用。目前已接到多起市民就这个问题的投诉。

2018年,信贷市场的调控持续,房企融资难成为普遍现象;同时中型企业依旧加速拿地,龙头企业转型加速,也加大了房企的融资成本和难度。中原地产首席分析师张大伟进一步指出,2018年下半年楼市销售逐渐放缓,回款难度加大;加之前期过度投资,一批房企借债到期,纷纷“借新还旧”,房企对资金需求上涨。

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阮健弘表示,人民币中长期贷款增速在8、9月份开始回升,9月末企事业单位的中长期贷款余额同比增长10.9%,环比上升0.2个百分点,从实际投向来看,9月末基础设施行业中长期贷款同比增长8.9%,增速为今年以来的高点;9月末制造业中长期贷款余额同比增长11.3%,其中高技术业中长期贷款余额同比增长41.2%。

一年来,改革开放不断催生发展活力。党和国家机构改革圆满完成。增设一批自由贸易试验区和上海自由贸易试验区新片区。科创板顺利启动推进。减税降费总额超过2万亿元。个人所得税起征点提高了,老百姓常用的许多药品降价了,网络提速降费使刷屏更快了,垃圾分类引领着低碳生活新时尚。“基层减负年”让基层干部轻装上阵。放眼神州大地,处处都有新变化新气象。

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